宋三郎是官身，且他审请买地的理由是建立马球场，这在之前是没有这样先例的。
因为打马球在大夏朝乃是王公贵族们的专属运动，没有人认为贵族们打马球跟赚钱能有什么关系，所以也不会有人买这么大一块地用来建马球场。
庄宅所的王主事看着宋三郎递交的审请犯了难，在这之前还没有人在城中一口气买下二百多亩地。
卖吧，没有先例。不卖吧？这块地荒着也是荒着，能卖出二千多两银子，也是自己的一个政绩。
宋三郎见他为难，道：“不若这样，若是在下的马球场能够盈利，宋某愿把其中二成的利润捐给朝廷的慈善堂，若是不能盈利，宋某就当自己是冤大头，异想天开。”
“不过，不管盈利与否，宋某把这片荒地开发出来，亦是城中的一道风景，总要好过它现在的样子，且夏天一到，这里蚊虫成灾，周边居民不胜其扰，王主事觉得呢？”
听到宋三郎如此建议，王主事有些心动了。
宋三郎趁机又道：“只要王主事的初心是为朝廷着想，想来朝廷亦不会错怪您，若您觉得不妥，亦可向上面汇报请示。”
王主事忍不住好奇道：“宋大人，在下实在想不通，你这马球场如何才能赚钱？在下甚至想不明白，有哪个贵族会到你这里来打马球？”
宋三郎呵呵一笑，“关于如何赚钱盈利，在下实在不便多说，王主事见谅。”
对方不愿多说，王主事也意识到自己失言了，尴尬一笑，道：“是在下冒昧，不过你我乃是同僚，二百多亩地，实在不是个小数目，在下会将宋大人所言如实转告上峰，若有结果，会尽快告之宋大人。”
宋三郎拱手谢过。
两日后，宋三郎得到消息，叫他去庄宅所签订契约书。
两百多亩地虽说不少，那也得看是什么地，那片荒地没有人管，有人愿意出钱清理也是为朝廷干了件好事，况且对方还愿意让出二成利润给朝廷，对各方都有好处的事，为什么不卖？
再者说了，若真是朝廷哪天用得着这块地，随便找个理由就可以征回来了。
土地交易契约一式三份，宋三郎手里一份，庄宅所留一份作为缴纳土地交易税的凭证，还有一份上交所属地衙门，由当地衙门登记造册存档，承认其合法性。
买地的银子连同税银一并交于对方，流程走完，两百多亩地正式归到宋三郎的名下。
事情远比宋三郎想象中要顺利，他将两成利润让于朝廷的慈善堂，就是为自己找了最大的靠山，也最光明正大的靠山，有了这层关系，他以后再做任何事，都有方便上许多。
最重要，开马球场只是前戏，他真正要做的事是建立仓储中心，连接大夏朝东西南北的四方客商。
若他开马球场盈利可观，朝廷尝到了甜头，相信会很愿意和他进行更深一步的合作。
与朝廷合作，利国计民生，远比与张璟等人合作更有意义，关系也更稳固简单，只涉及利益，不涉及人情，亦不会有太多利益分配不均的牵扯。
只要他宋三郎所做之事，对朝廷有利，对天下百姓有利，朝廷也不会与他计较那几分利钱，相反还会鼎力支持。
若是与张璟等人合作，让人不赚钱不行，让人太赚钱也不行。不赚钱就是浪费人家的投入，太赚钱，人性经不起考验，而且人的欲望是会不断膨胀的。早晚你会满足不了对方的胃口。
还是少些银钱上的牵扯比较好。
地皮已经划归到自己名下，靠山也已经找好，下一步就是找人来投钱了，郭大有可以算一个。
宋三郎并没有急着直接去找郭大有，与商人打交道套近乎没用，关键是你得让他闻到肉腥味儿，让他知道合作有肉吃。
宋三郎先去找了于同光，同他说了自己在南城买了两百多亩地的事，并告知他自己要把这片荒地开发成洛京城最大的马球场，要求他做出一份具体方案来。
内容主要是整体的费用预算和马场的经营方略。
届时他会拿着这些东西再去找郭大有谈合作。
于同光知道东家考验自己本事的时候到了，这次若能把事情办得漂亮，他在宋三郎心中必有一席之地，若是搞砸，那他就没有什么以后了。
宋三郎临走时给于同光放下了五十两银票，并告知他若是办的好，还会有重赏，若想要下面人全心全意拼命给你干活，你得给够筹码，说什么都不如给钱好使。