租房还是买房，吴舟也就只是经过短暂思考，最终还是决定买房！主要还是因为吴舟觉得，租房的话，那钱得一直地给那些房东，那也就是说，这项福利，对吴舟的公司来说就是纯“出血”的过程。但买房就不一样了，首先就是房子是可以升值的。其次就是，按照自己11月份的那种拆借，然后再抵押的买房方式，自己虽然背贷了，但还贷却是没有丝毫压力。房子还是自己的。而且既然房子是自己的，那么房租这块儿，自己租给公司也是可以稍稍比市场价高一些！以此增加公司这边的支出成本，降低税负。当然了，买房毕竟是大额投入能背贷的前提，就是背得起贷。所以要对自己的收入有一个大概的预期。这就需要吴舟这边大概的梳理一下公司这边的大概盈利情况了。然后就是，吴舟这边梳理了一下当下公司的项目。首先是代运营项目。美妆这边和张梅梅已经谈成了合作，合同已经签署了，2015年，并不需要有太大的突破，只是稳住当下的基本盘，明年这项业务就可以为公司带来大概一千万以上的运营费用。百货这边，昨天才和绿花的负责人谈得七七八八了，谈得很顺利，以吴舟个人经验来看，对面大概率是没问题的。绿花虽然不像美妆这边，自己并没有操盘过，但吴舟写在合同里的那个营收目标，吴舟还是很有信心地能完成的。而如果达成的话，预估的年度运营费用大概是在500w左右，不过终归到底，还是没有签署合同，这个可以暂且不算！然后就是吴舟自己的基本盘了。自家的品牌，猫超当下的营收利润都还不错！排除掉大促期间的低毛利营收外，常规营收现在也能到小三百万左右的月营收了，哪怕明年不增加新品，营收一点也不增长，但就稳住当下这部分，每月毛利也能到八十来万左右，一年又是千万级别的毛利，这还是“不增长”的前提下，但这不可能。吴舟自己这边刚弄下来的国外品牌，产品也都备好了，小二那边都聊好了，就等着流程审批结束，之后送货上架，快的话，可能12月月底就能上架售卖了再就是京东业务，虽然才开始做，但这块儿业务正在快速发展，并不比当初做猫超市进展慢，但毕竟当下还没有过结算，具体毛利情况，吴舟也还不能确定是否和自己之前核算的逻辑差不多，所以这块儿也可以暂且不算。最后就是自己的天猫店业务这块儿，双十二卖了3w多，也没赚什么钱，但通过最近这段时间的操作，吴舟却是觉得自己已经大概的摸清楚了一些天猫店铺的玩法，未来，这块儿业务并不一定会比猫超或者京东自营差，毕竟基本盘在那里所以总结来说，哪怕是吴舟这边当下只算两个确定的，美妆+自家品牌猫超业务，明年一年也有两千多万的毛利。如果乐观一点的话，要是把那些不确定性也算上的话，京东冲刺个几百个，天猫冲刺个几百个，自主品牌那块儿再冲刺个几百，综合下来，明年冲刺一下四千万的毛利也不是不可能。“草，这么多！”心里大概的盘算完之后，吴舟自己也吓了一跳。不过很快吴舟反应过来，这些都只是毛利，并不是净利。税务方面，人员成本，还有各种各样的杂费都还没算进去，这些可都不少。不过不管怎么算，最后的利润肯定是不会少的，都是一个之前吴舟想都不敢想的数字。不过企业的利润，只有花出去，才是自己的，不花出去，就得交上去！吴舟选择“花出去”！想着想着，吴舟也闭上了眼睛，睡了过去，身边的人又再度凑了过来次日上午8点52分，吴舟来到了陆浩所在的门店。还没到门口，陆浩就已经开门迎了过去，显然他早就“翘首以盼”，时刻盯着屋外，朱辉紧随其后。“小吴，早啊，啥事儿啊，这么急？”陆浩笑呵呵地看着吴舟开口说道，这边本来今天上午是有个客户带看的，但吴舟这边要过来，他综合考虑了之后，还是决定可着吴舟的事情来，最后安排曹阳辉代替自己去带看了，这会人曹阳辉已经出门熟悉接下来要带看的房源信息了。“吴哥！”朱辉笑呵呵地朝吴舟摆手，也招呼一声！“还是房子的事！”吴舟言简意赅的说了一句，随后也是朝着朱辉点了点头，“房子的事？”陆浩微微蹙眉，以为是吴舟买的那套复式有什么问题。此刻三人这会儿人就站在门口不远，屋里也有人看着，不过大家也就是看了看，并没有太过在意。毕竟吴舟才买房，这次过来，估摸着是来“叙叙旧”，或者说刻意“显摆”来的，毕竟是个才买房暴富的人。冬天，魔都的上午，屋外有点凉的，朱辉这会儿只穿了一套西服，而且想着屋里是要更暖和一些，随即就悄悄很识趣地回走了几步，就要开门，想着有事儿进屋说。，！吴舟注意到了他。“稍等会儿，我先大概说下！”眼看着朱辉这边就要小跑着过去开门，吴舟笑着，先是制止了一下朱辉。然后才转头看向陆浩，简单而又快速地说了一下自己来的目的。“我想在周边这块儿买些房，以2室还有3室的刚需房为主，另外我们楼上的复式，陆哥还有小朱你们，也帮我留意着点，如果房主愿意出售的话，可以随时联系我，当然这个不急。”吴舟开门见山说道这话，说完之后，方才脸上还疑惑的朱辉，直接就是呆了，身上好像突然的也就不冷的。“买些？而且留意楼上的复式？”朱辉觉得自己是不是听错了，而且吴舟不是才买了一套复式别墅，所以他下意识地重新地重复地问了一下，确定自己没听错！陆浩原本笑呵呵的脸，这会儿也是笑容僵住，惊疑不定，他的心态和朱辉差不多。上个月不是才花千万买房嘛，创业这么赚钱的嘛！“小吴，你是还想再买套刚需盘吗？"陆浩脸上笑容微僵地问道，他也是觉得自己可能是听错了，谁家买房子不都是一套一套地买，而且楼上的复式，怎么，一套三层还不够，还想再来一套，整栋全买下来？那是一千多万的房子，不是一千多块的房子，买房子这么随意的吗？肯定是自己听错了。“我想多买几套，如果有合适的，五套，十套都可以，主要是周边地区，咱们门店有合适的笋盘嘛？有的话，这几天我刚好还有点时间，帮我约下看房！”吴舟也不想多做解释，彼此之前是旧相识，但关系其实也还没到那一步，也不废话，笑着继续补充说道。这一刻，不论是朱辉还是陆浩都听清楚了，自己方才确实没有幻听。只不过朱辉却是下意识的觉得自己是不是在做梦，不是做梦的话，为什么自己会听到“吴舟要批量买房”，毕竟房子又不是大白菜，买那么多干嘛！“嘶疼没做梦。”朱辉瞬间皱眉，龇牙，刚才拧了一下自己的大腿，劲儿用大了至于陆浩，毕竟是领导，再加上是吴舟的前上司，虽然此刻心里也是个各种念头，不敢置信，惊讶，疑惑，不解，但还是尽量的让自己冷静了下来，至少表面如此！“行，我看看”陆浩脸上挂着僵硬的笑容，感觉这一刻的他大脑有些转不过弯来。之后就是三人进屋。门店里的也是一群老熟人了，方才还在心里吐槽，鄙夷吴舟显摆的那群人。这会儿看到吴舟进来。却是立刻的笑容满面的。“吴哥！”“吴哥早啊！”“吴总是又要来买房吗？”也有人没忍住半开玩笑的说道。陆浩听到这话却是一激灵，然后看向那人，整个人一下子“警觉了”起来。吴舟只是朝着众人笑着点点头。简单的回了一句“早！”至于问题，笑而不语！这次门店里又多了几个上次没见过的新人，也有几个‘老人’走了，这些新人一如上次的那些新人，用清澈而又疑惑的目光看向吴舟。不明白大家为什么对吴舟这么客气。这次陆浩却是不想吴舟在大厅久待。目光瞄了一眼会议室！“咱们去会议室聊吧！”陆浩立刻提议道。吴舟点头，上次自己买了一套下跃之后，自己的信息进了公司系统，然后自己就体验了一把“有钱人”的待遇，手机接连听了十几个不同门店同事的电话，后来还是让陆浩把自己的信息给改了，这种情况才得以缓解！所以这次买房，吴舟就直奔陆浩，也不和其他任何人说！陆浩这边才和吴舟一起进了会议室，然后才进会议室，想谈事的时候，瞬间想到自己忘记带“吃饭的家伙”了。“我出去拿下东西，马上回来！”陆浩说完，立刻转身，开门，快步走出。这边朱辉刚刚倒好水，正走过来。两人差点没撞到一起。好在及时刹车。此情此景，都在一众门店业务员的眼中，他们不明白陆浩和朱辉为什么会对于吴舟的到来，表现得如此紧张，神经兮兮的！朱辉这样勉强能解释，但不管怎么说，陆浩作为门店经理，也是见过世面的，不应该会表现成这样！而且吴舟才来买房，这次来能是什么事儿“小吴今天过来，是有啥事儿吗，陆经理！”终于是有人耐不住好奇，笑着开口对陆浩询问。“没什么事儿！”陆浩却只是笑着随口糊弄了一句，在自己的工位找到了自己的工作pad之后，转身就走向了会议室，刚开始时，脚步还算正常的，但才走几步，就稍稍加快，有点急不可耐的感觉！在众人目光注视之下，陆浩快速的走进了会议室，然后门也是第一时间被他顺手关了！：（）我有个职业面板